常聽業內人士講展覽一線城市，一致公認的有三家：北上廣；部分人認為有四家：北上廣深。

 

       一線城市概念探源

 

       一線城市概念從何而來？本人揣度來自房地產業。

       國內，房地產業習慣將城市分線，且有一、二、三、四線的細分。

       房地產業的一線城市，也有北上廣和北上廣深兩種說法。今年“兩會”，住建部部長陳政高在接受媒體采訪時說，高度關注近期一線城市房價變化，目前北上廣深四城市正想方設法穩定市場?？梢?，住建部認為房地產的一線城市是北上廣深。

 

       北上廣深為何是房地產的一線城市，我想，無非是住房消費需求長期高企，地價房價高居國內城市前茅，房地產業規模龐大。而房地產二、三、四線城市與一線城市的區別，恰恰表現在消費需求、房地價格和產業規模三個方面。

 

       展覽業移植一線城市概念

 

        將一線城市的概念從房地產業移植到展覽業，似乎是展覽業獨特之舉，鮮見其他行業如此比照。

        展覽業與房地產業有特殊關系嗎？除不少城市政府把大型展館交由房地產公司投資建設，并刻意打造會展小區外，我思量不出來。

 

        如非要探究，大概因為兩者都是城市經濟的產物，兩者的一線城市剛好吻合，而且一線城市的概念易于產業宣傳推廣，也便與二、三線城市區別。

 

       展覽一線城市的概念似與房地產業有所不同，這個說法只在展覽業內流傳，媒體喜歡用，但官方如商務部從沒為此背書。

       還有，房地產一線城市的說法未見得是褒義，其往往與高房價及其種種限制性購房政策相關聯，“逃離北上廣”的輿論就是例證。而展覽一線城市的說法卻少有貶義，已在北上廣發展的展會主辦方以及服務提供方普覺滋潤，而未進駐北上廣的心向往之。

 

       展覽一線城市的標準

 

       既然業內認同展覽城市可分為一、二、三、四線，那么，這種分法總得有個標準吧！以我所知，業內似乎并無標準，或因耳熟能詳無所謂標準。

       老話說“沒有規矩，不成方圓”。堂堂的一線展覽城市，且有三家和四家之爭，連個標準也沒有，總不是個事兒吧。本人不才，斗膽捋上幾條供各位審度，看能否作為標準？

 

      【標準一】城市展館可供展覽的面積達40萬平方米以上。此為硬件。

       上海、廣州、北京的展館可供展覽搭建的面積已超過此標準，深圳目前則在標準以下。

 

      【標準二】城市年經貿展覽總面積（毛面積）達500萬平方米以上。此為行業規模。

       據中國會展經濟研究會統計，2014年上海為1279萬平方米，廣州為859萬平方米，北京為608萬平方米，而深圳僅為256萬平方米。

 

       【標準三】城市展會數量達300場以上，且展覽面積5萬平方米以上的大型展會占城市年展覽面積總額的1/3以上。此為展會數量規模與結構水平。

       據中國會展經濟研究會統計，2014年上海為796場，北京為431場，廣州為391場，而深圳僅為79場。

       5萬平方米以上的大型展會占1/3以上的比例，估計上海、廣州沒有問題。

 

      【標準四】城市展會銷售價格每平方米平均在1000元左右。此為營收水平。

       上海均價可能高于此水平，北京、廣州應該差不多，深圳的情況不太了解。

 

      【標準五】城市展會主辦方超過200家以上。此為市場主體規模。

       本人雖不掌握這方面的具體統計數據，但估計上海、北京、廣州的展會主辦方應超過此數。

 

      【標準六】進駐城市的跨國展覽公司不少于5家（不含中外合資公司）。此為國際化程度。

       根據可以公開查閱的信息，進駐上海、北京的跨國展覽公司都在5家以上。

 

      【標準七】城市設立會展專業的大專院校在5家以上。此為人才培養基礎。

       北上廣應可達標，甚至超標，但不了解深圳的情況。